Estimation théorique
Rue Anizan Cavillon,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anizan Cavillon,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-28 | 5 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 392 | 318000€ | 3741€ |
2019-12-16 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 375 | 311000€ | 2658€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2022-02-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 252 | 170000€ | 2742€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2022-06-14 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 328 | 265000€ | 3442€ |
2019-10-10 | 13 | AV CARNOT | 3 | 43 | 225 | 190000€ | 4419€ |
2021-08-31 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 182 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-12 | 3 | AV CARNOT | 2 | 35 | 96 | 198000€ | 5657€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2020-02-27 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 394 | 390000€ | 5200€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2022-02-17 | 37 | AV CARNOT | 4 | 90 | 359 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-15 | 14 | RUE COLI | 4 | 59 | 259 | 216300€ | 3666€ |
2019-07-03 | 12 | RUE COLI | 4 | 103 | 545 | 308000€ | 2990€ |
2020-02-06 | 28 | AV CARNOT | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2022-01-21 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 157 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 61 | 427 | 468500€ | 7680€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 113 | 300 | 370000€ | 3274€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MASSENA | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENA | 5 | 71 | 0 | 203000€ | 2859€ |
2020-06-24 | 23 | RUE NUNGESSER | 2 | 36 | 298 | 220000€ | 6111€ |
2023-04-29 | 14 | RUE NUNGESSER | 5 | 83 | 265 | 385000€ | 4639€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 4 | 150 | 305 | 465000€ | 3100€ |
2021-10-30 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 230 | 310000€ | 3780€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2019-06-14 | 17 | RUE NUNGESSER | 3 | 35 | 309 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 305 | 119280€ | 1205€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 32 | 157 | 167000€ | 5219€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 122000€ | 3935€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 33 | 304 | 320000€ | 9697€ |
2021-01-23 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 62 | 296 | 262000€ | 4226€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2020-06-24 | 33 | RUE RENE DORME | 3 | 68 | 434 | 269000€ | 3956€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2020-07-21 | 48 | RUE RENE DORME | 2 | 43 | 206 | 235000€ | 5465€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2021-01-29 | 27 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 95 | 422 | 460000€ | 4842€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2020-01-31 | 42 | RUE RENE DORME | 3 | 39 | 197 | 130000€ | 3333€ |
2020-11-03 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 339000€ | 3390€ |
2023-05-04 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-05 | 25 | RUE RENE DORME | 3 | 64 | 354 | 263000€ | 4109€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |
2023-03-20 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 94 | 460 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-20 | 33 | RUE CAMILLE DRAMART | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2022-02-14 | 21 | RUE RENE DORME | 6 | 90 | 354 | 405000€ | 4500€ |
2019-07-16 | 35 | RUE CAMILLE DRAMART | 3 | 80 | 453 | 355000€ | 4438€ |
2022-12-16 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 344 | 379000€ | 5053€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 367 | 227000€ | 5675€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |
2022-10-05 | 21 | RUE AMELIN | 4 | 80 | 319 | 344000€ | 4300€ |
2023-05-09 | 4 | RUE AMELIN | 3 | 45 | 271 | 238000€ | 5289€ |
2022-09-13 | 6 | RUE AMELIN | 3 | 60 | 236 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-06 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 240 | 228000€ | 3353€ |
2019-11-22 | 65 | RUE DE LA STATION | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2023-03-14 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 68 | 0 | 281000€ | 4132€ |
2020-05-26 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 69 | 160 | 246000€ | 3565€ |
2019-07-10 | 12 | RUE RENE DORME | 5 | 80 | 388 | 247000€ | 3088€ |
2021-12-28 | 31 | RUE GASSET | 3 | 56 | 387 | 280000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 34 | RUE GASSET | 4 | 72 | 477 | 326000€ | 4528€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 67 | 404 | 395000€ | 5896€ |
2020-07-24 | 3 | RUE RENE DORME | 5 | 70 | 200 | 267500€ | 3821€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 28 | RUE GASSET | 4 | 133 | 826 | 487500€ | 3665€ |
2020-09-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 3 | 35 | 0 | 227000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GASSET | 3 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 198 | 272000€ | 3778€ |
2020-09-22 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 238 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 309 | 285000€ | 2969€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 0 | 208000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 2 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2022-04-01 | 12 | RUE GASSET | 1 | 20 | 116 | 270000€ | 13500€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 314 | 350000€ | 5224€ |
2021-03-22 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 70 | 322 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-07 | 5 | IMP GASSET | 3 | 57 | 333 | 170000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 323 | 310000€ | 6078€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BUOTTOURENVILLE | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2022-11-18 | 7 | RUE PIERROT | 2 | 41 | 227 | 200000€ | 4878€ |
2022-04-08 | 15 | RUE PIERROT | 3 | 46 | 159 | 202000€ | 4391€ |
2022-09-06 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 247 | 335000€ | 3764€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CASTELNAU | 3 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2020-01-23 | 21 | RUE PIERROT | 3 | 54 | 158 | 235000€ | 4352€ |
2019-07-26 | 37 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 232 | 328000€ | 4100€ |
2020-04-29 | 8 | RUE PIERROT | 5 | 90 | 249 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-14 | 58 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-05-03 | 24 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 84 | 118 | 258000€ | 3071€ |
2023-03-16 | 31 | RUE PIERROT | 4 | 85 | 250 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DAISY | 4 | 110 | 157 | 360000€ | 3273€ |
2019-11-07 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 0 | 324000€ | 3447€ |
2022-07-12 | 17 | RUE CASTELNAU | 4 | 111 | 314 | 500000€ | 4505€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CASTELNAU | 5 | 118 | 490 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-12 | 22 | RUE LOUIS RISCH | 5 | 110 | 300 | 375000€ | 3409€ |
2022-03-18 | 20 | RUE PIERROT | 3 | 68 | 250 | 255000€ | 3750€ |
2022-04-19 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2022-01-14 | 25 | RUE DAISY | 4 | 80 | 250 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-13 | 24 | RUE PIERROT | 3 | 55 | 123 | 200000€ | 3636€ |
2021-02-24 | 16 | RUE CASTELNAU | 5 | 75 | 330 | 411000€ | 5480€ |
2022-05-18 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 40 | 0 | 245000€ | 6125€ |
2021-09-21 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 53 | 0 | 249000€ | 4698€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DAISY | 3 | 50 | 169 | 292300€ | 5846€ |
2019-12-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 3 | 64 | 330 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2022-07-07 | 72 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 56 | 0 | 169000€ | 3018€ |
2019-05-24 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 0 | 275000€ | 2037€ |
2021-05-03 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2020-07-20 | 10 | RUE LOUIS RISCH | 4 | 103 | 135 | 231000€ | 2243€ |
2020-04-29 | 41 | RUE DAISY | 4 | 80 | 251 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-26 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2022-01-04 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 0 | 222500€ | 3836€ |
2021-07-02 | 52 | RUE PIERROT | 3 | 60 | 91 | 216000€ | 3600€ |
2020-07-01 | 53 | RUE PIERROT | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |